米兰官方注册,米兰（中国）

为盘活存量国有资产，我司现有1栋配套楼物业对外公开招租，物业产权清晰、配套成熟，诚邀符合资质的企业法人整体承租，现将相关事项公告如下：

一、物业基本概况：

1.招租单元：米兰官方注册,米兰（中国）市香洲区创业路180号1栋配套楼（1-6层整体）

2.租赁范围：1层食堂+2-6层集体宿舍（含附件附件1“物业图纸”明确标注的楼栋正门前红线范围内空地）

3.租赁总面积：1174.17㎡

4.评估首年月租金：32876元

5.最低招租底价：32876元/月

6.招租方式：米兰官方注册,米兰（中国） 网站及公众号发布公告，线下比价择优承租。

二、专项承租要求

1.主体资质：承租方须为合法存续企业法人，不接受个人承租；经营1层食堂须具备有效餐饮服务经营资质。

2.出租限制：2-6层集体宿舍仅限企业统一整体管理，严禁拆分出租给个人。

3.楼宇现状：本楼栋为楼梯楼（无电梯），物业状况良好。

4.运维责任：承租方全权负责整栋楼宇安保、保洁、水电运维、设施日常维修、消防维保等全部物业管理工作。

5.转租限制：承租方不得擅自转租、分租、联营、合作经营或以其他任何方式将物业全部或部分交由第三方使用。确需转租的，须事先向出租方提出书面申请，经出租方书面批准后方可实施，且转租合同内容须事先征得出租方书面同意。

6.装修要求：承租方不得擅自改动物业主体结构，确需进行不涉及主体结构的装饰装修的，需提前向出租方提交书面装修方案，经出租方书面同意并缴纳装修押金（相当于3个月租金）后方可施工；租赁期满或合同提前解除的，所有附着于物业的装饰装修无偿归出租方所有。

7.巡查配合：承租方需配合出租方不定期开展的物业使用、消防、安全、卫生状况检查，不得拒绝或阻挠。

三、租赁通用条款：

1.租赁期限

租赁期限为自租赁合同生效起5年，租约到期后应重新履行招租程序。

2.租金递增规则

自租赁第二年起，每年租金在上一年度租金基数上递增3%，该递增标准与本次物业资产评估报告（详见附件2）评估假设保持一致，每租赁周年调整全年租金标准。

3.费用承担

公告公示租金均包含增值税；

物业管理费、水电费、环卫、设施维修等全部运营相关成本，均由承租方自行全额承担。

4.履约押金、租金支付及违约约定

履约押金为3个月租金，合同签订5个工作日内足额缴纳；承租方违反租赁合同任意一项约定的的，出租方有权从履约押金中直接扣除违约金、赔偿金、费用等，承租方应当自收到出租方的扣除通知之日起【5】个工作日内补足履约押金。

租金按月支付，每月约定日期前缴清当月租金；逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付租金的0.5‰计收违约金。

四、承租方通用准入条件：

1.在国内依法登记设立的企业法人，营业执照处于有效期内，实缴注册资本100万及以上；

2.企业无失信被执行人记录、重大行政处罚、安全生产责任事故等不良信用记录；

3.具备餐饮+员工宿舍一体化运营管理能力、足额资金履约保障；

4.严格遵守物业使用规范，不得擅自改造房屋结构、变更经营业态、违规转租分租。

五、报名所需资料（全部加盖企业公章）：

1．企业营业执照、法定代表人身份证复印件；

2．持续有效的餐饮经营相关资质证件复印件，包括但不限于以下材料：《食品经营许可证》、食堂从业人员的健康证明；承租方委托第三方经营食堂，需提供委托经营协议、受托方的《食品经营许可证》以及食堂工作人员的健康证明。

3．企业信用证明材料，包括但不限于以下材料：中国人民银行征信中心出具的企业征信报告、“信用中国”网站出具的信用报告、国家企业信用信息公示系统查询报告，以及中国执行信息公开网查询结果；

4．资金履约能力证明材料，包括但不限于以下材料：实缴注册资本的验资报告、最近一年经第三方审计的财务报告、最近一个年度的纳税证明，包括不限于提交净资产、现金流、营业额、纳税额等；银行出具的《单位综合资信证明书》；

5．完整承租运营方案（含食堂经营规划、宿舍人员管理、消防安全管理、楼宇维保方案、承租报价）；

6．委托他人办理报名手续的，额外提供法定代表人授权委托书及受托人身份证。

六、报名、洽谈及签约流程：

1.报名时限：本公告自2026年6月29日起至2026年7月8日满截止；

2.咨询地址：米兰官方注册,米兰（中国）市香洲区华威路323、325号

3.联系人员：陈广峰 联系电话：15602860166

4.择优承租：公告期满后，我司组织符合资质意向企业线下比价，综合租金报价、运营方案择优确定承租方；

5.物业交割：确定承租方后3个工作日内签订正式租赁合同，签约完成后双方现场核验物业，签署《物业移交确认书》。本物业按现状交付，意向承租方应自行了解物业现状（包括但不限于结构、设施、水电容量、消防条件等）。出租方对物业能否满足承租方特定经营需求不作任何承诺。

6.投标保证金金额：5.0万元。

7.报名方式：现场递交资料或邮寄资料。

8.报名地点：广东省米兰官方注册,米兰（中国）市香洲区华威路323号3幢7楼综合管理部（董事会办公室）。

七、重要风险提示：

1.公告列明底价仅为资产评估参考价，最终成交租金以比价洽谈结果为准；

2.承租方若存在擅自转租、拆分宿舍散租、违规改造房屋、食堂排污消防不达标等违约行为，出租方有权单方解除租赁合同、没收全部履约押金，并追究相应经济损失；

3.本公告最终解释权归出租方所有。

附件：

1物业图纸-图片

2.资产评估报告

米兰官方注册,米兰（中国）

2026年6月 26日